Планово-предупредительные работы на объекте: must have для успешного арендного бизнеса

На эффективность и доходность арендного бизнеса влияют многие факторы. Однако в основе безопасного и удобного управления процессами — проведение планово-предупредительных работ.

Цель ППР оборудования заключается в обеспечении безопасности жилья, повышении периода его эксплуатации и снижении затрат на ремонт. Как грамотно осуществляются плановые работы и почему это важный этап успешного развития компании на рынке аренды недвижимости — расскажем ниже!

Планово-предупредительные работы (ППР) на объекте недвижимости — это комплекс мероприятий, направленных на поддержание технического состояния помещения в надлежащем состоянии. Он включает в себя осмотр, ремонт и замену изношенных элементов, а также профилактические меры во избежание возможных аварийных ситуаций.

Таки образом, своевременные ремонтные работы — залог безопасности объекта и его посетителей. Какие еще плюсы и возможности дает их проведение — читайте далее.

Безопасность
Регулярные осмотры и ремонтные работы на объекте позволяют обнаружить потенциальные проблемы до того, как они приведут к аварийной ситуации, потребуют временных и финансовых ресурсов компании, а также станут угрозой для безопасности арендаторов.

Экономия ресурсов
Работы по планово-предупредительному ремонту — возможность сократить затраты на восстановление помещения, избежать дорогостоящего и длительного ремонта в дальнейшем.

Увеличение срока службы объекта
Своевременное устранение небольших дефектов и замена оборудования увеличат период эксплуатации объекта, позволят сдавать жилье эффективно и выгодно.

Соответствие нормам и стандартам
ППР оборудования поможет подтвердить соответствие объекта недвижимости действующим правилам и стандартам безопасности, тем самым — обеспечить безопасность и эффективность бизнес-процессов в компании.

Сохранение стоимости и ценности недвижимости
Поддержание помещения в надлежащем состоянии — гарантия высокой конкурентоспособности и рыночной стоимости, что особенно важно для коммерческой недвижимости, где арендная плата зависит от расположения и состояния объекта.

Повышение лояльности и удовлетворенности клиентов
Регулярное обслуживание систем вентиляции, отопления, кондиционирования воздуха и других делают возможным комфортное и эффективное использование недвижимости, тем самым — повышают уровень удовлетворенности и лояльности арендаторов.

Таким образом, планово-предупредительные работы на объекте позволяют поддерживать безопасность жилья, вести бизнес аренды с выгодой и пользой. Однако максимальный эффект и экономию бюджета обеспечивает грамотное проведение ППР, знание и следование всем этапам работы.

• Подготовка плана

Составьте подробный план проведения планово-предупредительных работ производства. Выясните, какие системы и элементы здания нуждаются в регулярном осмотре и обслуживании.

• Осмотр объекта

Проведите тщательный осмотр объекта, определите объем и порядок необходимых работ. Обратите внимание на состояние всех конструкций и систем в помещении, включая планово-предупредительные работы электрооборудования, противопожарной и прочих систем.

• Расчет работ

Подготовьте предварительную смету и бюджет, который можно выделить на работы по планово-предупредительному ремонту. Также оцените возможные затраты, связанные с обеспечением безопасности персонала, защиты имущества и объекта.

• Выбор подрядчиков

Наймите квалифицированных специалистов. Обратите внимание на их опыт в проведении соответствующих работ, наличии кейсов и отзывов других клиентов.

• Проведение ремонтных работ

Выполните необходимый ремонт в соответствии с установленным графиком ППР планово-предупредительных работ. Контролируйте выполнение каждого этапа, удостоверьтесь в соответствии ремонта желаемому качеству и стандартам.

• Проверка качества выполненных работ

По завершении ремонта проведите окончательную проверку объекта. Задокументируйте все проведенные работы в системе ППР, включая использованные материалы, затраченное время и бюджет.

Соблюдение этих шагов и советов ниже поможет вам эффективно провести ремонтные работы на объекте, обеспечить безопасность и презентабельность помещения. Тем самым — повысить доходность объекта, развивать и масштабировать бизнес.

Помните о том, что важно регулярно проводить планово-предупредительные работы по зданию и на объектах. Для этого достаточно наметить план работ, найти хорошую систему и специалистов для проведения ППР.

Подключите платформу CAFM Kaizen для удобного проведения ППР, создания и выполнения плана работ! Оставьте заявку на нашем сайте — и управляйте недвижимостью эффективно и прибыльно!