Планово-предупредительные работы на объекте: must have для успешного арендного бизнеса

На эффективность и доходность арендного бизнеса влияют многие факторы. Однако в основе безопасного и удобного управления процессами — проведение планово-предупредительных работ.

Цель ППР оборудования заключается в обеспечении безопасности жилья, повышении периода его эксплуатации и снижении затрат на ремонт. Как грамотно осуществляются плановые работы и почему это важный этап успешного развития компании на рынке аренды недвижимости — расскажем ниже!

Что такое планово-предупредительные работы

Планово-предупредительные работы (ППР) на объекте недвижимости — это комплекс мероприятий, направленных на поддержание технического состояния помещения в надлежащем состоянии. Он включает в себя осмотр, ремонт и замену изношенных элементов, а также профилактические меры во избежание возможных аварийных ситуаций.

Таки образом, своевременные ремонтные работы — залог безопасности объекта и его посетителей. Какие еще плюсы и возможности дает их проведение — читайте далее.

Почему планово-предупредительные работы важны

Безопасность
Регулярные осмотры и ремонтные работы на объекте позволяют обнаружить потенциальные проблемы до того, как они приведут к аварийной ситуации, потребуют временных и финансовых ресурсов компании, а также станут угрозой для безопасности арендаторов.

Экономия ресурсов
Работы по планово-предупредительному ремонту — возможность сократить затраты на восстановление помещения, избежать дорогостоящего и длительного ремонта в дальнейшем.

Увеличение срока службы объекта
Своевременное устранение небольших дефектов и замена оборудования увеличат период эксплуатации объекта, позволят сдавать жилье эффективно и выгодно.

Соответствие нормам и стандартам
ППР оборудования поможет подтвердить соответствие объекта недвижимости действующим правилам и стандартам безопасности, тем самым — обеспечить безопасность и эффективность бизнес-процессов в компании.

Сохранение стоимости и ценности недвижимости
Поддержание помещения в надлежащем состоянии — гарантия высокой конкурентоспособности и рыночной стоимости, что особенно важно для коммерческой недвижимости, где арендная плата зависит от расположения и состояния объекта.

Повышение лояльности и удовлетворенности клиентов
Регулярное обслуживание систем вентиляции, отопления, кондиционирования воздуха и других делают возможным комфортное и эффективное использование недвижимости, тем самым — повышают уровень удовлетворенности и лояльности арендаторов.
Таким образом, планово-предупредительные работы на объекте позволяют поддерживать безопасность жилья, вести бизнес аренды с выгодой и пользой. Однако максимальный эффект и экономию бюджета обеспечивает грамотное проведение ППР, знание и следование всем этапам работы.

Какие шаги включают планово-предупредительные работы

  • Подготовка плана
Составьте подробный план проведения планово-предупредительных работ производства. Выясните, какие системы и элементы здания нуждаются в регулярном осмотре и обслуживании.

  • Осмотр объекта
Проведите тщательный осмотр объекта, определите объем и порядок необходимых работ. Обратите внимание на состояние всех конструкций и систем в помещении, включая планово-предупредительные работы электрооборудования, противопожарной и прочих систем.

  • Расчет работ
Подготовьте предварительную смету и бюджет, который можно выделить на работы по планово-предупредительному ремонту. Также оцените возможные затраты, связанные с обеспечением безопасности персонала, защиты имущества и объекта.

  • Выбор подрядчиков
Наймите квалифицированных специалистов. Обратите внимание на их опыт в проведении соответствующих работ, наличии кейсов и отзывов других клиентов.

  • Проведение ремонтных работ
Выполните необходимый ремонт в соответствии с установленным графиком ППР планово-предупредительных работ. Контролируйте выполнение каждого этапа, удостоверьтесь в соответствии ремонта желаемому качеству и стандартам.

  • Проверка качества выполненных работ
По завершении ремонта проведите окончательную проверку объекта. Задокументируйте все проведенные работы в системе ППР, включая использованные материалы, затраченное время и бюджет.


Соблюдение этих шагов и советов ниже поможет вам эффективно провести ремонтные работы на объекте, обеспечить безопасность и презентабельность помещения. Тем самым — повысить доходность объекта, развивать и масштабировать бизнес.

Что еще важно знать при проведении ППР

  • Обозначьте оборудование и системы, которые требуют технического обслуживания и ремонта, а также ресурсы и бюджет, которые можно выделить на задачу.

  • Изучите доступные на рынке программы ТОиР для управления ремонтом и обслуживанием оборудования, выберите оптимальное решение для вашего бизнеса.

  • Установите программу для автоматизации управления нарядами и работами ТОиР, настройте решение и обучите персонал работе с системой.

  • Проведите детальный осмотр и диагностику оборудования на объекте, оцените возможный масштаб работ по проведению ремонта и замены конструкций.

  • Используйте программное решение для эффективного анализа ситуации, создайте план управления ТОиР, установите сроки, проведите замеры и расчеты.

  • Выполните необходимые работы в соответствии с намеченным планом и проверьте исправность оборудования по завершении ремонта.
Помните о том, что важно регулярно проводить планово-предупредительные работы по зданию и на объектах. Для этого достаточно наметить план работ, найти хорошую систему и специалистов для проведения ППР.

Подключите платформу CAFM Kaizen для удобного проведения ППР, создания и выполнения плана работ! Оставьте заявку на нашем сайте — и управляйте недвижимостью эффективно и прибыльно!

Читать еще:

Сервис автоматизации процессов
обслуживания и эксплуатации недвижимости
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Быстрое внедрение
Первый месяц бесплатно