Управление ТОиР: гайд
по грамотному и эффективному обслуживанию объекта

На эффективность и скорость развития бизнеса в сфере недвижимости влияют многие факторы. Один из них — техническое обслуживание и ремонт (ТОиР) оборудования в квартире. Этот шаг — гарантия исправности объекта, безопасности вашего бизнеса и арендаторов, а также экономии бюджета и ресурсов на решение возможных проблем.

Какие еще плюсы имеет управление ТОиР для владельцев недвижимости, как грамотно организовать и автоматизировать процесс обслуживания объекта — расскажем ниже!

Что такое ТОиР

Как мы упоминали выше, ТОиР — техническое обслуживание и ремонт объекта. Другими словами, это комплекс мероприятий, направленный на поддержание производительности и безопасности оборудования в квартире. Управление ТОиР предполагает постоянную проверку, ремонт и замену неисправных деталей. Это дает возможность увеличить срок службы объекта, предотвратить аварийные ситуации и свести к минимуму возможные риски для бизнеса.
В зависимости от периодичности и характера проведения возможны несколько типов ТОиР. В числе основных — плановое техническое обслуживание (ПТО), внеплановое техническое обслуживание (ВТО), ремонтно-профилактические работы (РПР) и капитальный ремонт.
Мы рекомендуем проводить ТОиР оборудования в плановом режиме для того, чтобы максимально обезопасить себя и клиентов от внештатных ситуаций. При грамотной работе с инструментом можно также увеличить число гостей и прибыль в компании.

Плюсы проведения ТОиР

Своевременное техническое обслуживание и ремонт объекта дают владельцам недвижимости множество плюсов. При проведении ТОиР оборудования бизнес получает возможность:

  1. Увеличить срок службы техники и мебели в квартире
  2. Предотвратить возможность аварийных и внештатных ситуаций на объекте
  3. Сократить расходы на ремонт и замену оборудования за счет своевременного обслуживания
  4. Создать безопасные и комфортные условия проживания для гостей
  5. Повысить эффективность и надежность работы компании
Для гарантии максимальной пользы и выгоды рекомендуем автоматизировать процесс обслуживания объекта. Для этого можно использовать одну из современных систем ТОиР, которые предложены ниже.

Программы для автоматизации ТОиР объекта

Для автоматизированного обслуживания и ремонта объекта доступно множество программных решений. Наиболее удобные и популярные продукты представлены в нашей подборке.

SAP EAM (Enterprise Asset Management)
Это программное обеспечение предназначено для управления бизнес-процессами, включая планирование ТОиР, обслуживание оборудования, проведение ремонтных и других работ.

CMMS (Computerized Maintenance Management System)
Система также направлена на быстрое и удобное обслуживание помещения, эффективна для планирования и отслеживания технических работ на объекте.

IBM Maximo
Платформа предоставляет не менее широкие возможности для отслеживания ремонта, управления нарядами и работами ТОиР.

Hippo CMMS
Простое и доступное CMMS-решение, которое поможет эффективно управлять обслуживанием помещения, создавать и отслеживать планы управления ТОиР.

Fiix
Облачное программное обеспечение подойдет для управления обслуживанием объекта, предоставит возможности для создания и реализации технического плана, а также детальную отчетность на каждом этапе работы.

Отметим, что выбор конкретной программы для автоматизации управления ТОиР оборудования зависит от потребностей и возможностей вашего бизнеса. Поэтому рекомендуем изучить функционал каждого инструмента, определить задачи и бюджет на услугу, а затем — грамотно внедрить решение, используя гайд ниже.

Этапы автоматизации ТОиР помещения

  1. Обозначьте оборудование и системы, которые требуют технического обслуживания и ремонта, а также ресурсы и бюджет, которые можно выделить на задачу.
  2. Изучите доступные на рынке программы ТОиР для управления ремонтом и обслуживанием оборудования, выберите оптимальное решение для вашего бизнеса.
  3. Установите программу для автоматизации управления нарядами и работами ТОиР, настройте решение и обучите персонал работе с системой.
  4. Проведите детальный осмотр и диагностику оборудования на объекте, оцените возможный масштаб работ по проведению ремонта и замены конструкций.
  5. Используйте программное решение для эффективного анализа ситуации, создайте план управления ТОиР, установите сроки, проведите замеры и расчеты.
  6. Выполните необходимые работы в соответствии с намеченным планом и проверьте исправность оборудования по завершении ремонта.
Не менее важный этап работ — постоянный мониторинг и анализ управления ТОиР оборудования. Это поможет вовремя выявить и устранить поломки, а значит — избежать трат и проблем в дальнейшем.

Помните, что своевременное и качественное техническое обслуживание объекта — это не просто презентабельный внешний вид квартиры. Это гарантия эффективности вашего бизнеса, безопасности объекта и его гостей!

Используйте CAFM Kaizen для установки программы ТОиР для управления ремонтом и обслуживанием оборудования! Оставьте заявку на сайте — и выйдите на новый уровень развития и управления недвижимостью в кратчайшие сроки!

Читать еще:

Сервис автоматизации процессов
обслуживания и эксплуатации недвижимости
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Быстрое внедрение
Первый месяц бесплатно